Descripción
Mediante expedientes comunes. (4079- ) y la forma de presentación se efectúa en función del artículo 3.2.3.2. del COU
Documentación
En casos de parcelas mayores a dos mil quinientos metros cuadrados (2500 m2) de superficie, con excepción de las que se encuentren en la zonificación I (Industrial Exclusiva), se podrá presentar un pedido de indicadores de ocupación, alturas máximas, densidades y normas de tejido urbano específicos para Proyectos Especiales a fin de modificar la normativa vigente.
CONDICIONES La propuesta deberá ser integral, lograr mejores condiciones de habitabilidad que las establecidas en éste Código de Ordenamiento Urbano, y asegurar niveles de molestias iguales o menores a los permitidos en la zona.
PROCEDIMIENTO Se deberá, presentar un Estudio de Impacto Urbanístico, el que incluirá la siguiente documentación: a. Solicitud firmada por el propietario del predio y por el profesional actuante y competente según el tipo de consulta, donde se detalle el proyecto a desarrollar. b. Copia de plancheta catastral. c. Antecedente de construcción y/o habilitación, si los hubiere. d. Memoria descriptiva indicando: Exigencias del Código de Ordenamiento Urbano para la parcela. Propuesta de modificación. Justificación del pedido, señalando los beneficios y/o perjuicios que se prevean en la parcela y en su entorno. e. Relevamiento del entorno donde conste la siguiente información: Usos del suelo. Altura de la edificación. Retiros de frente. Tipología edilicia y estado de la edificación. f. Anteproyecto, en el caso de construcciones, detallando: Implantación. Planta, corte y vistas (estas últimas incluirán las edificaciones vecinas). Silueta y balance de superficies. Accesos. Zonificación de áreas adyacentes. Superficies y módulos de estacionamiento. Alturas. Retiros. Indicadores urbanos. Perspectivas g. Esquema de servicios públicos previstos en caso de ser necesarias extensiones de la red existente. h. Optativo: Fotos, notas, opiniones de vecinos y toda información que se juzgue de interés para la evaluación de la propuesta.
Cualquier solicitud que requiera un cambio en la normativa sólo podrá ser aprobada por el Honorable Concejo Deliberante (HCD), quien basará su decisión en opinión fundada e informes previos que evalúen la propuesta emanados del Departamento Ejecutivo.
HORARIOS Y LUGAR DE ATENCIÓN
Dirección de Planeamiento.
Lunes a viernes de 8.30 a 13:00 hs.
Alte Brown 946 2° piso.
CONTACTO
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Interno:5076.
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